HausMeisterService
Unser Tätigkeitsbereich für Hausmeisterdienstleistungen umfasst folgende Bereiche:
Allgemeines:
- Weitergabe der Reparaturmeldungen, Materialbestellungen und Reklamationen an die Verwaltung.
- Erledigung von kleinen Wartungs- und Reparaturarbeiten zum Erhalt des betriebsfähigen Zustandes.
- Einleitung von notwendigen Maßnahmen zur Minderung eines Schaden bei Brand, Rohrbruch usw.
Prüfen:
- Bei technischen Störungen die Ursache eingrenzen, evtl. beheben (Sicherungen etc...). Ansonsten nach Abstimmung mit der Verwaltung, die zuständige Fachfirma nach vorliegenden Handwerkerliste bestellen und die benötigte Arbeitsleistung auf Stunde quittieren.
Leuchtmittel:
- Treppenhaus und Keller / Aussenbleuchtung (Birnen, Taster)
- Tiefgarage (Birnen, Taster, Starter, Röhren)
- Umstellung der Außenbeleuchtung nach Jahreszeiten
Türe und Tore:
- Türschließer und Schlösser nachstellen, ölen, fetten, defekte Torfedern ersetzen.
Installationen:
- Pumpen für Schmutzwasser in den Heizungsräumen und Waschräumen auf Funktion prüfen.
- Verschlüsse auf Dichtheit prüfen.
- Wasserfilter überprüfen und spülen.
- Absperrventile im zugänglichen Bereich bewegen.
Überwachung:
- Gullys (besonders nach Unwetter, Schnee, Frost, Jahreswende)
- Handwerker und Lieferanten, Leistungen und Zeit überwachen, Montagescheine prüfen und quittieren.
- Wasserstand und Uhr für die Zeitschaltung kontrollieren.
- Regelung Heizung und Warmwasser überwachen.
- Pumpen / Schieber / Leitungen auf Funktion/Dichtprüfung.
Müllanlagen:
- Bio-, Papier-, und Restmülltonnen bereitstellen / zurückbringen
- Boxen für die Container kehren (nach Möglichkeit am gleichen Tag der Leerung)
- Biotonne nach Leerung auswaschen und mit Papier auslegen.
Außenanlagen (Hauszugänge, Wege, Gehsteige):
- Hauszugänge und Wege kehren.
- Zu-/Abfahrten und Garagenrampe kehren.
- Schneeräumen und bei Frost bis 7.00 Uhr (bzw. nach Ortssatzung) abstumpfendes Mittel streuen.
- Sandkästen glätten, Einfassungen kehren.
- Papierkörbe in den Außenanlagen leeren.
- Außenwasserhähne vor dem ersten Frost absperren und Leitung entleeren.
Garagenanlagen:
- Bodenbeläge von Unrat säubern.
- Tore abfegen und auf Funktion prüfen. FH-Türen feucht abwischen.
- Lampen und Schilder reinigen.
- Bodeneinläufe und Pumpensumpf kontrollieren.
Rasen-/Pflanzflächen:
- Wege von Unkraut freihalten (im Bedarfsfall mit Motorsense mähen).
- Neuanpflanzungen bei Bedarf wässern.
- Rasen düngen und Kanten bearbeiten.
- Anpflanzungen von Unkraut befreien.
- Unkraut von Wegen und Gartenflächen freihalten.
- Regelmäßig den Rasen mähen und das Gras (so weit maschinell möglich) entfernen.
- Abgefallenes Laub im Herbst mit dem Laubsauger aufnehmen und auf die Biotonnenverteilen, bei größerem Laubanfall auf dem Sammelplatz. Hecken und kleine Gehölze (bis zu einer Gesamthöhe vor Schnitt von 3m) zeitgerecht einmal jährlich zurückschneiden (Schnittgut auf Sammelplatz / Entsorgung auf Kosten der WEG).
